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02/12/2014 Mr/Mme R de 1050 Ixelles

Devis travaux concernant : Entreprise Générale

Bonjour à tous, Je suis en charge d'un client de l'ULB qui, pour la ville de Bruxelles, cherche à évaluer la viabilité d'un projet de rénovation par îlots de notre ville. Je suis en charge de l'isolation des façades. Le but de ma démarche est d'évaluer les gains de matériaux, de temps et d'argent qu'il est possible de réaliser lors de l'isolation groupée d'un îlot. Il y a en tout 301 maisons à isoler, situées sur les rue du Château d'eau, rue du Coq et rue des Moutons à Uccle. Cependant, afin de rendre l'analyse plus facile, plusieurs hypothèses sont faites avant de commencer à travailler : - nous assumerons que toutes les maisons ont des doubles vitrage - nous utiliserons de l'isolant ETICS 16 à 18 cm d'épaisseur et du crépis (application de panneaux d’isolation en polystyrène expansé directement collés et chevillés sur la façade existante puis recouvert d’un crépi fin armé) - nous ne prendrons pas en compte le fait qu'il faille réaliser des aménagements concernant la ventilation d'un bâtiment lors de l'isolation - nous ne tiendrons pas compte des permis d'urbanisme qu'il faut obtenir lors de la pose d'un isolant extérieur. J'espère que vous pourrez me réaliser un devis me détaillant tous les coûts encourus lors de travaux d'isolation d'une maison, à l'échelle d'un îlot et surtout les économies d'échelles réalisées pour ces 301 maisons sur : - Les matériaux commandés de manière groupée aux fournisseurs (libre à vous de choisir le fournisseur, merci juste de me préciser ses coordonnées) - l'installation du chantier (location et pose des échafaudages, outillage, etc...) - si viable, gains d'isoler des maisons mitoyennes en une fois (voir îlot sur Google Maps) - Pose de soubassement en pierre bleue (si jugée nécessaire, car le système ETICS est susceptible aux coups) Bref, tous les gains qui peuvent être réalisés lors d'une rénovation groupée plutôt qu'isolée. Si, de plus, vous pouvez me donner le coût de référence d'un tel chantier pour une maison d'habitation type de ce quartier, pour comparer, cela serait d'une grande aide. En pièce jointe, vous trouverez des informations complémentaires sur les maisons de l'îlot, de plus, si nécessaire, je peux aller sur place, sous vos instructions, pour essayer d'évaluer la part de maisons dites "difficiles" à isoler, et la part de maisons "faciles" à isoler (si cela n'est pas clair sur Google Maps). Je comprends que les informations demandées soient nombreuses et que cela vous prendra du temps. Dans une petite mesure, nous avons un budget qui nous est alloué et pouvons compenser le temps passé sur ce projet. J'ai des informations supplémentaires concernant la disposition et la taille moyenne des maisons que je ne sais pas mettre ici (car impossibilité de mettre une pièce jointe). Voici mon mail afin d'obtenir ces informations : valerie.ravez@gmail.com Sachez qu'à moyen terme, ce projet sera lancé par la ville de Bruxelles et notre travail sera leur première source d'informations concernant les personnes prêtes à relever ce défi de rénovation. En ce qui concerne la surface précise des maisons, j'ai bien peur qu'il ne soit pas possible d'obtenir cette information, cependant, je vais essayer de le faire. Pour la hauteur des bâtiments, il s'agit principalement de maisons d'habitation avec un ou deux étages. J'essaie de faire mon possible pour obtenir ces informations. Dans un deuxième temps, serait-il possible de m'expliquer les travaux annexes qu'il faut réaliser lors de l'isolation d'une maison (travaux pour la ventilation, étanchéité, humidité?) ainsi que de me dit elle coût moyen de ces travaux pour une maison ? Merci pour la considération que vous apporterez à ce projet, Passez une bonne journée, Valérie Ravez

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